두산위브더제니스 센트럴 천안 청당 분양가 모델하우스 미분양 위치 청약 종합안내​​천안 청당 새텃말지구에서 두산위브더제니스 센트럴 천안의 모델하우스 방문이나 분양조건을 검색하고 계신 분들을 위해, 현장에서 확인해야 할 정보를 한 곳에 모았습니다.​두산위브더제니스는 두산건설의 최상위 하이엔드 브랜드로, 일반 두산위브 라인과는 설계 기준과 마감 사양이 구분됩니다. 청당 새텃말지구는 1만 3천 세대 규모의 행정타운이 조성된 생활권으로, 이 단지는 그 안에서 마지막으로 공급되는 분양 물량입니다.​​사업 개요 — 규모와 입주 시점​당 현장은 지하 2층~지상 최고 29층, 10개 동, 총 1,202세대로 구성되었습니다.​1,000세대를 넘는 규모라 관리비 효율이 양호한 편이고, 단지 전체에서 일정한 커뮤니티 밀도도 기대할 수 있는 수준이었습니다.​전용 84㎡ 단일 평형으로만 구성되었는데요, 혼합 평형 단지와 달리 수요층을 국민평형으로 집중한 상품 전략입니다. 국민평형은 매매·임대 양쪽에서 수요층이 두텁고 환금성이 높은 구간으로 알려져 있습니다.​두산위브더제니스 센트럴 천안의 입주 예정 시점은 2029년 1월입니다.​​단지 배치 — 방향과 구조​해당 단지는 남향 위주 천안두산위브더제니스 판상형 구조로 10개 동이 배치되었습니다.​4Bay 설계를 채택하였는데요, 채광·일조·통풍을 동시에 확보할 수 있는 구조입니다. 타워형 대비 각 실에 자연광이 고르게 들어오는 점이 판상형의 실질적인 거주 장점이기도 합니다.​단지 바로 옆에는 약 7,427㎡(약 2,200평) 규모의 소공원이 조성되어 있었습니다. 저층부터 일정 층수까지는 공원 쪽 조망을 직접 확인할 필요가 있고, 건폐율이 낮을수록 동 간 거리와 개방감이 확보되므로 배치도에서 동 간격도 함께 살펴보시는 것이 좋겠습니다.​나아가, 100% 지하주차 설계가 적용되었습니다. 지상에 차량이 없어 보행 안전이 확보되고 지상 전체를 조경과 보행로로 활용할 수 있는 구조입니다.​​평형 구성 — 세 가지 타입 비교​두산위브더제니스 센트럴 천안은 84A(730세대), 84B(257세대), 84C(215세대) 세 가지 타입으로 나뉘었습니다.​84A가 전체의 60%를 넘는 대표 평면이었는데요, 알파룸이 제공되는 구조로 실사용 면적을 유연하게 활용할 수 있습니다. 세 타입 모두 전용 84㎡이지만 평면 형태와 배치 위치에 따라 향·조망·내부 구성이 달라지므로, 모델하우스에서 각 타입의 실제 유닛을 직접 비교해 보시는 천안두산위브더제니스 것이 좋겠습니다.​84C는 세 타입 중 세대 수가 가장 적었습니다. 타입별 잔여세대는 매일 변동하므로 현장 또는 콜센터에서 실시간으로 확인하시는 것이 정확합니다.​​교육 환경 — 초품아 입지​이 밖에도, 두산위브더제니스 센트럴 천안은 청당초등학교까지 도보 약 5분 거리에 위치한 초품아 입지였습니다.​단지 내에 종로엠스쿨이 입점 확정되었는데요, 이러한 점은 학교 뿐 아니라 우수한 사교육 시설을 단지 내에서 바로 이용 가능하다는 점에서 강점으로 작용한다 말씀드릴 수 있겠습니다. ​계속해서, 교보문고 북 큐레이션 서비스(2년)도 제공된다고 안내되어 있었습니다. 자녀 교육 환경과 생활 문화 콘텐츠 양쪽에서 챙길 수 있는 부분입니다.​​상권·생활 인프라 — 행정타운 생활권​본 사업지는 1만 3천 세대 행정타운 내 마지막 분양 물량으로, 갤러리아 백화점·이마트·홈플러스 등 주요 상업시설을 생활권 안에서 이용할 수 있는 위치입니다.​대전지방법원 천안지원·검찰청·세무서 등 공공 행정기관도 이 생활권 안에 들어서 있었는데요, 일상적인 행정 업무를 근거리에서 처리할 수 있는 환경이 갖춰진 곳입니다.​​녹지·커뮤니티 — Club ZENITH​해당 단지에는 약 1,000평 규모의 천안두산위브더제니스 Club ZENITH 커뮤니티 시설이 조성되었습니다.​실내골프·스크린골프·피트니스·GX룸·키즈카페·파티룸·도서관·스터디룸, 그리고 게스트하우스 6실이 포함되었는데요, 일상적인 운동과 여가뿐 아니라 지인 방문 시 숙박까지 단지 내에서 해결할 수 있는 구성입니다.​단지 옆 소공원(약 7,427㎡)과 맞닿아 있어, 커뮤니티 동선이 녹지와 자연스럽게 연결되는 구조입니다. 두산위브더제니스 센트럴 천안을 방문할 때 커뮤니티 시설의 위치와 실제 규모를 배치도와 함께 확인해 보시기 바랍니다.​​교통 — 광역 접근성​두산위브더제니스 센트럴 천안의 교통 접근성은 철도와 도로 두 축으로 나뉩니다.​KTX·SRT 천안아산역과 1호선 천안역은 각각 차량 10~15분 내외 거리에 위치하였습니다. 천안아산역에서는 서울 수서(SRT) 및 용산(KTX) 방면 직결이 가능해, 수도권 업무 목적의 이동에 활용할 수 있는 노선입니다.​경부고속도로와 당진청주고속도로를 통한 광역도로망 연계도 확인되었는데요, 자가용 이용자라면 수도권 남부와 충청권 주요 거점으로의 이동이 비교적 수월한 편입니다. 나아가, 청수역 신설이 가능성 높게 거론되고 있었습니다.​​개발 호재 — 확정과 미확정 분리​계속해서, 천안두산위브더제니스 확정된 개발 호재와 현재 계획 단계에 있는 내용을 분리해 정리합니다.​브랜드 타운 약 3,000세대 조성과 행정타운의 기조성 완성, 그리고 천안 동남구 내 신규 공급 공백이 확인됩니다. ​더욱이 해당 단지는 1만 3천 세대 행정타운 내 마지막 분양 물량이라는 점도 이 맥락에서 이해할 수 있습니다.​반면 GTX-C 연장과 청수역 신설은 현재 긍정적으로 계획·논의 단계입니다. 실현될 경우 이 지역의 광역 교통 접근성에 변화가 생길 수 있습니다. 중요한 점은 아직 해당 호재가 분양가에 반영되어 있지 않다란 점입니다. 따라서 해당 호재가 확정될 경우 상승분이 온전히 프리미엄으로 작용할 것으로 기대됩니다. ​​분양조건 — 계약금·중도금·전매제한​두산위브더제니스 센트럴 천안의 분양가는 4억대로 안내되었는데요, 청당 새텃말지구 내 공급 물량 중 비교적 낮은 수준의 분양가로 알려져 있습니다.​계약금은 계약금 0원(계약축하금 500만 원 지급) 조건으로 안내되고 있었습니다. 중도금은 60% 전액 무이자 조건이 적용되었는데요, 이는 중도금 대출 이자 부담 없이 잔금까지 진행할 수 있는 조건입니다. 쉽게 말해 입주 때까지 현금 부담이 0 입니다. ​다만 현재 선착순 동·호수 천안두산위브더제니스 지정 계약이 진행 중입니다. 이는 같거나 비슷한 금액이라도 선점 여부에 따라 동호수 선택이 달라진단 말인데요. ​잔여 세대는 매일 변동하므로 방문 또는 전화 문의 시 실시간으로 확인하시는 것이 정확하며 본 현장을 고민하고 계신 분이라면 포스팅을 보시는 시점에 따라 분양 마감 여뷰가 달라질 수 있으니 방문 전 잔여호수를 체크하고 방문하시는 것을 추천드립니다. ​​모델하우스 방문 전 체크리스트​두산위브더제니스 센트럴 천안 모델하우스를 방문할 때 아래 항목을 현장에서 직접 확인하시면 판단에 도움이 됩니다.​희망 타입(84A·B·C)의 잔여 세대 수와 동·층 위치, 각 타입별 향과 조망, 계약금 조건의 정확한 금액과 지급 방식, 전매제한 여부와 기간, 종로엠스쿨 혜택 범위, 그리고 커뮤니티 시설의 실제 위치와 개방 일정을 순서대로 확인해 보시기 바랍니다.​​모델하우스는 예약제로 운영되기 때문에 방문 전에는 반드시 예약을 해주셔야 합니다.​예약은 대표 콜센터 문의 또는 온라인 예약 폼을 통해 24시간 접수할 수 있습니다. 접수가 완료되면 오시는 길과 안내사항이 남겨주신 연락처로 전송됩니다.​구체적인 연락처와 예약 링크는 본문 하단 이미지를 참고해 주시기 바랍니다.​