​​주말에 시간 내서 옥산 쪽 물건 하나를 보고 왔어요. ​요즘 관심 많으신 분들이 있어서, 컬리넌 청주 모델하우스 다녀온 이야기를 후기로 남겨볼게요.​​​✔️ 도착부터​주택홍보관은 청주 흥덕구 비하동에 있고, 실제 사업지(옥산면 가락리)와는 조금 떨어져 있어요. 주차는 넉넉한 편이었고, 들어가자마자 사업개요부터 차근차근 설명을 들을 수 있었어요.​옥산면 가락리 641-1번지 일원에 1BL 1,497세대(67㎡·84㎡A·84㎡B) 규모로 들어서는 단지고, 2BL 498세대는 아직 예정 단계라고 안내받았어요. 지하 2층~지상 29층, 총 17개동 매머드급 대단지라는 설명이 컬리넌 청주 인상적이었고요.​​​✔️ 모델하우스, 생각보다 넓게 느껴졌어요​84㎡A 타입을 둘러봤는데, 4Bay 판상형 구조라 그런지 확실히 개방감이 있었어요. 직원분 설명으로는 실사용면적이 약 36평대까지 나온다고 하더라고요. 서비스면적(발코니)을 넉넉하게 잡아서 같은 84㎡라도 체감 크기가 다르다는 게 이해가 됐어요.​특히 눈에 띈 건 84㎡B 타입의 '부부거실'구조였어요. 안방 옆에 별도 거실 공간을 두고, 미디어룸 느낌으로 꾸며놨더라고요. 직원분 말씀으로는 중개업소·분양 관계자 대상 설문에서 92%가 이런 평면은 처음 본다고 답했다는데, 저도 처음엔 '이게 왜 필요하지'싶었는데 실제로 보니 OTT 시청 공간이나 취미 공간으로 쓰기엔 나쁘지 않겠다 싶었어요.​​​✔️ 민간임대라서 물어본 것들​제가 궁금했던 컬리넌 청주 건 결국 10년 뒤에 어떻게 되는지였는데요.10년 임대기간 종료 후, 착공 시점에 미리 정해둔 확정분양가로 분양전환시세가 오르면 그 가격 그대로, 시세가 내리면 분양전환을 거부할 수도 있는 구조​임대기간 중에도 시행사 동의 하에 전매·전대 가능​계약금 안심보장제 + 임대차계약 이후 HUG 임대보증금 보증 가입​청약통장 없이, 소득이나 거주지역 제한도 없이 만 19세 이상이면 신청할 수 있다는 점도 다시 한번 확인했고요. ​다만 정확한 확정분양가와 임대보증금 수치는 이날 자료에서는 구체적으로 나오지 않아서, 이 부분은 추가 상담을 통해 확인이 필요해 보였어요.​​​✔️ 옥산 입지, 직접 가보니 이런 느낌​모델하우스에서 보여준 광역 지도상으로는 오송·오창 사이에 위치해서 SK하이닉스, 방사광가속기 예정지, 오송역까지 접근성이 강조되고 컬리넌 청주 있었어요.​다만 방사광가속기나 30만 미래신도시 구상 같은 큰 그림은 아직 추진 중인 사업들이 대부분이라, 지금 당장의 완성된 인프라라기보다는 앞으로 채워질 입지라는 인상을 받았어요. 옥산초·중학교가 도보권이라는 부분은 실거주 관점에서는 확실히 장점으로 보였고요.​​​모델하우스 방문 예약방문예약시 담당자가 직접 연락드립니다.​✔️ 개인적인 소감​넓은 실사용면적, 확정분양가로 인한 가격 안정성, 그리고 개발 계획이 이어지는 옥산 입지는 분명 매력적이었어요.​다만 2BL이 아직 예정 단계라는 점, 정확한 확정분양가·임대보증금이 확정 공개되지 않았다는 점, 그리고 부부거실 같은 특화 설계가 호불호가 갈릴 수 있다는 점은 미리 알고 접근하시는 게 좋을 것 같아요.​여러분이라면 이런 부부거실 구조, 어떻게 활용하실 것 같으세요?​​