천안 신축 아파트 미분양 줍줍 두산위브더제니스 센트럴 천안 견본주택 홍보관다채로운 편의시설과 안심 학군 입지​정주 여건이 안정적인 도심지에 새로운 주거 공간이 들어선다는 소식입니다. 주변으로 행정 관공서와 대형 마트, 영화관 등이 촘촘하게 메워져 일상을 돌보기 수월한데요. 여기에 청당초등학교가 도보 5분 거리에 매칭되는 안심 학세권 요건을 갖췄고, 향후 고속 철도망 연계 호재까지 품고 있어 미래가 기대돼요.​​주택형은 선호도가 탄탄한 전용면적 84㎡ 단일 평형으로만 공급됩니다. 구조에 따라 총 3가지 유닛 타입으로 나뉘어 라이프 스타일에 맞춘 선택을 유도하는데요. 일반분양 세대수는 1,202세대의 대단지이며 주차 공간은 총 1,503대로 기획되어 세대당 1.25대 수준이에요. 지하 2층부터 지상 29층 높이로 건축 중이며 2029년 1월 입주가 예정됐습니다.​남향 위주 배치와 공원형 단지 구현​단지 내부 설계를 보면 주거 쾌적성을 위해 천안두산위브더제니스 전 동을 남향 위주로 조화롭게 배치했답니다. 동 간 거리를 넉넉히 이격하여 실내 일조권과 시야 간섭이 없는 조망을 확보했는데요. 차량은 전부 지하로 유도해 지상에 차가 다니지 않는 공원형 아파트를 구현했어요. 자녀 승하차를 돕는 전용 맘스스테이션과 드랍존도 갖췄습니다.​​일반분양 물량 중 257가구가 배정된 84B 타입은 독립적인 방 3개 구조로 공간을 뽑아냈어요. 현관 수납장과 복도 팬트리 설계를 적용해 부피가 큰 짐들도 단정하게 보관하도록 돕는데요. 안방 안쪽으로는 계절 의류 정리가 수월한 드레스룸이 이어지며, 주방 옆 다용도실과 침실 발코니를 짜임새 있게 배정해 가사 동선이 편안합니다.​약 1천 평 규모의 복합 여가 공간​단지 내 입주민 전용 커뮤니티는 약 1천 평 규모의 널찍한 면적으로 지어집니다. 접근성이 우수한 105동 하부 권역에 집중적으로 배치될 예정인데요. 날씨와 관계없이 스윙 연습을 즐기는 골프장과 피트니스 클럽, 이웃 간 천안두산위브더제니스 소통이 가능한 파티룸과 키즈 카페까지 다채로운 여가 시설들로 내부를 채우게 되죠.​​요즘 분양하는 천안 신축 아파트 단지들은 손님을 맞이하는 게스트하우스 유무에 따라 선호도가 달라집니다. 이러한 편의 공간이 갖춰진 곳일수록 가치를 인정받아 시세를 리딩하는 경향이 짙은데요. 비즈니스 모임이나 지인 방문 시 독립된 숙소로 내어주기 편하고, 이용 금액 또한 호텔 대비 합리적이라 실용성이 높아요.​차량 15분 안으로 선점하는 주거 상권​주변 실생활 인프라를 보면 영화관과 순천향대병원이 반경 내에 안착해 있습니다. 주말 여가를 보낼 삼거리공원과 문화생활이 가능한 백화점 점포도 인근 자리에 자리를 잡았는데요. 이에 더해 대량 조리가 편리한 대형 창고형 매장인 트레이더스까지 포진해 있어, 이 모든 상권 인프라를 차량 이용 시 15분 안으로 도달해요.​​단지 인근 구역으로는 관공서가 밀집된 행정타운이 배후 수요층을 형성하는 중입니다. 경찰서와 국민연금공단, 천안두산위브더제니스 행정복지센터 및 법조 시설인 지방검찰청 등이 촘촘하게 입점해 업무를 처리하는데요. 공공기관 근로자들을 만족시킬 교육 환경과 상권들이 연이어 형성되면서, 주변은 어느새 1.3만여 세대의 신흥 주거 타운 중심축으로 성장해 갑니다.​철도망 신설 호재와 서울 접근성​지역 교통 여건을 대폭 개선해 줄 신설 역세권 개발 사업도 순조롭게 전개되는 양상입니다. 사전 타당성 검토에서 경제성 지표가 기준치를 넘어서며 철도 노선의 사업성을 입증받았는데요. 향후 광역급행철도 GTX-C 노선이 정식 연장 개통을 완료하면 서울 주요 구역까지 50분대 접근이 가능해지죠.​​자녀 교육 환경 면에서도 행정타운 내 형성된 학원가와 가까워 학습 여건이 우수합니다. 특히 아이들이 매일 등하교할 청당초등학교는 단지 정문에서 걸어서 5분 정도면 도착하는 가까운 자리에 둥지를 틀었는데요. 단지와 학교가 안전한 보도 동선으로 연결되므로 아이들이 대중교통을 타지 않고도 편안하게 천안두산위브더제니스 통학해요.​교육 특화 단지를 만드는 전문 브랜드 제휴​이번 두산위브더제니스 센트럴 천안 단지 상가 내에는 대형 교육 브랜드인 종로엠스쿨 인프라가 들어섭니다. 관내 최초 시도 사례이며 업무 협약을 통해 수준 높은 명문 교육 특화 단지를 조성해 내는데요. 아이들의 자기주도적 학습 루틴을 형성하고 토론식 수업을 진행하여 공교육을 보완해 줄 전문적인 학습 환경이 완성돼요.​​부동산 시장 동향을 보면 원자재와 인건비가 상승하며 분양가가 기존 매매 시세를 넘어서는 기현상이 관측됩니다. 공사비는 앞으로도 추가적인 인상 압박을 받을 것이라는 전망이 지배적인데요. 게다가 신축 주택에 대한 제로에너지 건축 의무화 기준까지 강화 적용되는 터라, 미래의 공급 금액이 현재보다 낮아지기는 어렵다는 분석이 우세해요.​천안시의 지속적인 가구수 증가 추이​주택 수요를 뒷받침하는 가구수 흐름을 파악해 보면 지난 10년간 전체 지표가 완만한 우상향 곡선을 그리는 중입니다. 천안두산위브더제니스 2016년도 당시 통계와 비교해 보면 상당한 규모의 세대 분화 현상을 확인할 수 있는데요. 이는 신규 공급 물량을 받아줄 탄탄한 배후 수요가 항시 대기하고 있음을 나타내요.​​일반적인 거래 시장에서 3.3㎡당 매매가 시세를 분석해 보면 단지 규모가 클수록 매매 방어력이 우수하고 가치 상승폭도 큽니다. 반면 매달 지출하는 고정 관리비 지표는 세대수가 큼직할수록 비용이 절감되는 이점을 확인하는데요. 실제 1,000세대가 넘는 대단지는 평균 관리비가 낮게 측정되니 경제적인 두산위브더제니스 센트럴 천안입니다.​마무리로​마지막으로 본 프로젝트는 유리 난간 창호를 활용한 부분 커튼월룩 외관 특화 설계를 입혔습니다. 기존 철제 난간 방식과 대조해 보면 실내 개방감이 대폭 강화되는데요. 검찰청과 경찰청이 포진한 행정 중심지에 들어서 상권이 편리하고, GTX 교통망 호재까지 공유받는 천안 신축 아파트이기에 향후 정주 여건은 더욱 탄탄해질 듯해요.​​