두산위브더제니스 센트럴 천안 청당동 모델하우스소정의 원고료를 지급받아 작성되었습니다.( 소식을 전달해 드립니다. )​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​주거지를 고르는 기준이 브랜드 인지도와 내부 공간의 완성도를 중시하는 방향으로 변화하면서 고급 아파트의 경쟁력이 부각되었는데요. 여기에 풍부한 커뮤니티를 누릴 수 있는 대단지 규모까지 결합된 주거상품을 찾는 수요도 꾸준히 증가하였습니다. 이러한 흐름에서 이목이 쏠린 두산위브더제니스 센트럴 천안 모델하우스 살펴보았습니다.사업 개요와 단지 규모청당 두산위브더제니스 프로젝트는 충청남도 천안시 동남구 청당동 310-6번지 일원에 위치했는데요. 대지면적은 57,699㎡이며 연면적은 200,570㎡로 계획해 천안권에서도 상당한 규모를 자랑했지요. 넓은 부지와 연면적을 바탕으로 지역 랜드마크에 걸맞은 대단지의 규모감으로 주목받을 만하였습니다. 천안두산위브더제니스 청당동 두산위브더제니스 아파트의 건축 규모도 둘러보니 지하 2층~지상 최고 29층 높이에 총 10개 동이 배치되었는데요. 용적률 239.93%와 건폐율 15.71%를 적용해 주동 사이에 충분한 여유가 생기도록 계획했습니다. 저층부 개방감과 넉넉한 동 간 거리를 고려해 쾌적한 단지 배치를 구현하였고요.천안 두산위브더제니스 센트럴 천안 APT는 2029년 1월 입주가 계획됐는데요. 총 1,202세대의 대단지로 구성되며 주차장은 총 1,503대를 수용해 가구당 1.25대 수준으로 마련했습니다. 이에 늦은 귀가에도 차량을 비교적 여유롭게 이용할 수 있어 실거주 편의성을 강화하였습니다.84㎡ 특화 평면과 조경공급 면적도 들여다보면 가족 단위에서 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일 평형으로 구성됐는데요. 84A와 B는 4Bay 판상형을 적용하고 C는 3면 개방형으로 설계해 총 세 가지 타입으로 구분했습니다. 천안두산위브더제니스 동일 면적 안에서도 생활 방식에 따라 구조를 선택할 수 있어 실거주 친화적인 상품으로 평가되었습니다.84A는 침실 3개 외에 별도의 알파룸까지 사용할 수 있는 구조로 설계되었는데요. 재택근무와 취미공간 등으로 유연하게 활용하고 84B는 팬트리 면적을 넓혀 수납 기능을 강화했고요. 84C에는 알파룸과 팬트리를 모두 적용해 공간 활용성과 수납력을 동시에 반영하였습니다.건물 외관에는 부분 커튼월룩과 유리난간을 적용해 고급스러운 이미지를 강조하였는데요. 세대 내부에도 고급 마감재와 스마트홈 시스템을 적용하고 맞이광장과 야생초화원, 어린이놀이터, 멀티프라자 등을 계획했습니다. 단지 외곽의 공원과 자연스럽게 연결되는 조경까지 더해 전체적인 주거 완성도가 돋보였습니다.커뮤니티와 생활 인프라두산위브더제니스 센트럴 천안 커뮤니티도 살펴보니는 약 3,500㎡ 규모로 다양하게 마련되었는데요. 피트니스센터와 실내 천안두산위브더제니스 골프연습장, 작은도서관, 카페라운지, 키즈카페, 게스트하우스 등을 구성했습니다. 종로엠스쿨 교육 특화 서비스와 교보문고 북 큐레이션 서비스까지 더해 단지 안의 원스톱 라이프를 지원하였습니다.생활 인프라도 개괄해 보니 청당동 행정타운 중심부를 기반으로 풍부하게 형성되었는데요. 패션아울렛과 하나로마트, 갤러리아백화점, 이마트 트레이더스를 비롯해 천안우리병원과 순천향대학교 부속 천안병원도 편리하게 이용 가능했지요. 쇼핑과 의료시설을 가까운 생활권에서 함께 누릴 수 있어 주거와 생활의 균형이 좋은 입지라고 평가됐습니다.교통, 교육, 자연환경대전지방법원과 대전지방검찰청, 우체국, 세무서 등 여러 공공기관도 가까이 자리했습니다. 아울러 교육 여건은 도보 5분 거리의 청당초를 중심으로 통학 안전성을 확보하고 새샘중과 가온중, 청수고도 가까이 자리했습니다. 초·중·고교를 가까운 범위에서 이용할 수 있어 학령기 천안두산위브더제니스 자녀를 둔 가정에 적합한 여건으로 판단되었습니다.두산위브더제니스 센트럴 천안 단지 주변에는 일상에서 자연을 즐길 수 있는 녹지 환경도 다양하게 조성되었는데요. 청수동저수지와 토성산, 천안천에 청수호수공원, 천안생활체육공원, 청수산림공원까지 근거리에 조성되었지요. 도심의 편리함을 유지하면서도 산책과 휴식을 가까이 누릴 수 있어 쾌적한 주거 여건이라고 사료되었습니다.차량 교통은 천안대로와 남부대로, 청삼교차로를 중심으로 시내외 이동이 편리했는데요. 경부고속도로 천안IC와 남천안IC에도 빠르게 접근할 수 있어 천안 외 지역으로 이동하기에도 수월했습니다. 주요 업무지구까지 이어지는 차량 동선도 비교적 간결해 직주근접에 유리한 조건으로 생각되었습니다.광역철도와 직주근접철도 교통은 천안역과 쌍용역을 연계해 이용하는 것이 가능했는데요. KTX와 SRT가 운행되는 천안아산역도 차량 기준 약 15분 내외 거리에 천안두산위브더제니스 자리해 전국 주요 지역으로의 접근성을 높였습니다. GTX-C 노선의 천안역 연장까지 확정돼 광역 철도망은 앞으로 더욱 확대될 것으로 전망했고요.행정타운을 중심으로 공공기관이 밀집하면서 공공·행정 직군의 직주근접 수요도 안정적으로 형성되었는데요. 천안역세권 혁신지구와 그린 스타트업 타운 조성도 함께 추진되어 새로운 업무와 창업 기반도 기대되었죠. 기존 행정 수요에 신규 산업 기능까지 더해지면서 배후 주거 수요가 단계적으로 늘어날 것으로 예상되었습니다.충청남도 천안시 동남구미래 가치와 역세권 개발천안역을 중심으로 한 대규모 개발이 이어지면서 장기적인 도시 경쟁력도 돋보였습니다. 2028년 완공을 목표로 천안역 통합역사 증·개축 사업이 진행됐으며 역세권 전반의 주거와 생활환경 개선도 기대되었죠. 이렇게 두산위브더제니스 센트럴 천안 사업지는 대단지 상품성에 더해 밝은 미래가 기대됐기에 안내했습니다.​