경기도 부천시 원미구 조마루로285번길 50 601-29호​바둑은 단순하게 생각하면 눈앞의 돌 하나를두는 게임으로 보이지만 초반에 범한 실수나빈틈이 전체적인 연결 구조에 영향을 미치고상대방이 노리기 쉬운 약점으로 돌아와 결국전체적인 판세가 불리하게 기울 수 있는데요.​한 점을 두더라도 아무런 계획도 없이 무작정놓는 것이 아니라 공격과 방어적인 측면에서모두 효율적으로 작용하는 좋은 수를 택해야하고 쉽게 공략당하지 않도록 견고한 형세를유지해야 승리라는 결과를 얻을 수 있습니다.​먼저 자신의 세력을 공고히 만들어야 손해를입지 않고 공세로 전환할 여력이 생기듯 설비관리가 제대로 이뤄져야 분쟁 등으로 신경이분산되지 않고 본업에 집중할 수 있는데 이번부천 누수탐지 사례를 통해 방수층 결함으로발생한 물샘의 해결 방법을 설명해 드릴게요.​​​오늘 방문한 곳은 빌라 베란다 누수가 발생해천장과 벽면의 페인트가 벗겨지고 세탁물과화분 위에서 물이 떨어지고 있다는 현장으로안방과 부천누수탐지 거실 창문 옆에도 도배지가 곰팡이로변색돼 저희 업체에 도움을 요청하셨는데요.​마감재에는 흘러내린 물로 자국이 얼룩지고부풀거나 들뜬 면적이 넓어지고 있고 화장실조명 스위치 옆에 물기가 근접해 누전 사고의우려가 있어 보인다고 하셔서 고객님 댁으로출동해 정확한 원인을 파악해 보기로 했어요.​​부천 누수탐지 현장에 도착해 아래층 세대에물 샘으로 인테리어가 훼손된 지점을 확인해보니 현관 위에서 물이 떨어져 바닥에 신발을두기 어려운 상태였고 커튼에 가려진 벽면에물기가 스며들어 습기가 가득 차 있었는데요.​주방은 위치상 앞 베란다와 거리가 있어 물이새지 않았을 걸로 예상했지만 열 감지 카메라영상은 싱크대 타일 속에 물이 침투한 모습이촬영됐고 작은방에도 습도가 높게 측정되어벽체 내부 손상도 심각할 것으로 예상됐어요.​​본격적으로 빌라 누수 시공이 필요한 설비를알아보기 위해 윗집으로 자리를 옮겨 집안의세탁기나 세면대 등 수도와 연결된 설비들의수전을 모두 잠그고 계량기 함을 부천누수탐지 열어 별침이돌아가는지 테스트 후 결과를 확인했는데요.​물 사용을 멈추자 계속 돌던 별침도 움직임이없었고 직수 공급 밸브를 잠근 뒤에 계량기 물공급을 중단했다가 잠시 후 다시 재개했지만역시 회전하지 않아 수도관은 문제가 없다고판단해 난방관의 상태를 점검하기로 했어요.​​보일러와 파이프라인을 연결하는 부속품을분리한 다음 공기압 구찌를 체결하고 공기를생성하는 장치인 콤프레샤를 가동하여 매설관로에 에어를 투입해 안에 남아있는 잔수를모두 제거한 뒤 일정한 공기압을 걸었는데요.​부천 누수탐지 세대에서 공압검사를 진행한결과 직수관과 온수관은 압력 값에서 변화가없었고 난방관에서도 기압 수치가 유지되어수소와 질소가 혼합된 가스를 주입해서 청음탐지를 시도했지만 가스가 외부로 누출되며파열음이 들리는 지점은 나타나지 않았어요.​​위층에서 물이 새는 원인이 배관 결함에 인한피해가 아님을 체크해 물이 샐 가능성이 있는다른 설비를 조사했지만 화장실 바닥 타일이손상되거나 양변기도 실리콘이 부천누수탐지 훼손된 곳은없었고 배수구도 별다른 이상은 없었는데요.​싱크대가 막힌 증상도 없어 거실 창문을 열고문제가 있는 곳이 있는지 확인했더니 빗물이내려가는 시멘트가 갈라져 물이 아랫집으로흐르고 있었으며 타일 메지의 틈새가 벌어진베란다 우수관 누수 포인트를 포착했습니다.​​부천 누수탐지 지점에서 베란다 보수 시공을시작하기 전에 거실이나 안방 안으로 먼지가유입되거나 시멘트 파편이 튀는 일이 없도록방지하기 위해 비닐을 씌우고 테이프를 붙여사전 보양 작업을 꼼꼼히 진행해 드렸는데요.​겉으로만 봤을 때는 방수층의 깊은 부분에서갈라지거나 금이 가는 등 손상된 곳이 있어도확인할 수 없기 때문에 표면만 시공하지 않고배수구 방수층 전체를 모두 제거한 뒤에 새로형성하고 파이프도 교체해 드리기로 했어요.​​바닥에 고정된 우수관을 커팅 후 굴착 드릴을가동해 기존의 노후된 방수층을 굴착한 뒤에백시멘트와 방수액을 섞어 새로운 방수층을만들었고 이물질 커버가 들뜨지 않도록 미장처리한 다음 부천누수탐지 메지에 실리콘을 투입했는데요.​기존의 물이 새는 하수관을 대신해 새 배관을알맞은 크기로 절단해 부속품과 함께 교체해드렸고 타일 틈새가 벌어진 곳은 방수액으로메운 후에 양생이 완료되고 나서 물이 새는지최종 점검해 우수관 누수 시공을 마쳤습니다.​​베란다 타일과 방수층을 수리하며 발생했던시멘트 조각과 부서진 타일을 폐기물 봉투에담아 수거하고 정리와 청소를 깔끔하게 마친다음 해충과 악취를 차단하는 배수구 트랩을설치해 부천 누수탐지 의뢰를 마무리했어요.​바둑을 둘 때는 공세만 펼치지 않고 상대방이파고들 여지를 주지 않도록 단단하게 진형을갖추는 것이 중요한 것처럼 집에서 물이 새면밖에 있어도 일이 손에 잡히지 않고 해결되기전까지 마음이 불편하기 때문에 정기 점검을통해서 물이 샐 여지를 차단할 필요가 있어요.​​​#부천누수탐지 #빌라누수시공 #베란다우수관누수